Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 47м², 1/4 этаж

3 550 000 ₽ 75 100 ₽ за м²

Ленинский район, ЖК 8-й, Куйбышева 18

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2026

В закладки

Пожаловаться

id:46847.
ВНИМАНИЕ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РИО-ЛЮКС!
Предлагаем Вашему вниманию квартиру в исторической части Ленинского района города Магнитогорск!
Для кого это предложение:

Идеально подходит для семьи, которая ценит комфортное расположение квартиры, с возможностью сделать ремонт полностью на свой вкус!

Наши преимущества:

Состояние квартиры: В жилом среднем состоянии!
Этажность. Первый этаж! Идеальная возможность перевести в нежилое помещение и превратить данную квартиру в уютное кафе или кофейню!
Коммунальные платежи. Хорошая управляющая компания, счетчики воды, счетчик тепла (на весь дом)!

О доме

Год постройки - 1952 год;
Дом четырёхэтажный, кирпичный;
Центральные коммуникации.

Планировка. Старой планировки, комнаты раздельные;

Площадь 47,3 квадратных метров;
Высота потолков 3 метра;
Направление окон: Юг, Восток;
Комнаты - 15, 17 квадратных метров;
Кухня - 6 квадратных метров;
Санузел совмещённый.

Дополнительные выгоды:

Перед окнами большой палисадник! Переделав данную квартиру в кафе или кофейню, можно разместить столики в тёплый период года;
Без перепланировок;
Хорошие соседи;
Шаговая доступность: школы 53, 56, детские сады 51, 55;
Наличие двух скверов: "Большой сквер Металлургов", "Сквер имени

В.И. Чапаева";

Множество магазинов: Супермаркет "Спар", всеми любимая "Лакомка"; "Магнит", "Ситно" и многие другие;
Хорошая транспортная доступность;
Рассмотрим все виды расчетов. Подходит под ипотеку и все виды сертификатов;
Рассмотрим взаимозачет на ваше жилье.

БЕСПЛАТНО Вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости с 28-летним опытом безупречной работы!