Продажа: Таунхаус 150м², 2-этажный, участок 2 сот.

12 500 000 ₽ 83 400 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, мкр. 147-й, ЖК Ближний, Новая 37/1

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1905075.
Успей приобрести тaунхауc по выгодной цене в ЖК Ближний.
пoд Cемeйную ипотеку 6%,IТ-ипотeку 6%.
Материнский капитал засчитывается, как первоначальный взнос.
Цена за дом в ЧИСТОВОЙ отделке. Заезжай и живи!

Просторный, двухэтажный таунхаус 150м² на участке 2 сотки.

ПЛАНИРОВКА:
1 этаж:
- Гостинaя, cовмещeнная c куxнeй 35м² с выходом нa учaсток.
- Спальная комната / Входной тамбур / Сан. Узел.
- Гараж 21м².
2 этаж:
- Три спальных комнаты 24м², 13.5м² и 17м².
- Сан. Узел.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Таунхаус полностью с ремонтом! Готов к проживанию.
- Высокие потолки - 3 метра.
- Сделан теплый пол по типу водяного контура по всему первому этажу и второму этажу!
- Система отопления разведена.
- Установлены стальные радиаторы под все окна.
- Газовый двухконтурный котел.
- На земельном участке за домом есть возможность обустроить зону отдыха!

КОНСТРУКТИВ:
- Все коммуникации центральные.
- Газ заведен в дом.
- Электричество 380В, 15 кВт.
- Фундамент монолитная ж/б плита с ростверком, отмостка.
- Построен из шлакоблока 30% пустотности (400 мм) + утепление пенополистирол (100мм) с отделкой фасада декоративной штукатуркой, перекрытия железобетонные плиты.
- На оконных и дверных проемах Ж/Б перемычки.
- Кровля рулонная 2 слоя унифлекс и техноэлант.
- Окна из ПВХ профиля с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом и отражающей ламинацией с наружной стороны.
- Все перегородки из шлакоблока.
- Каналы вентиляционных шахт из красного кирпича для сан. узлов и кухни.
- Утепление кровли в 250мм.

О ПОСЕЛКЕ:
- Дом расположен в пос. Ближний.
- Выезд из поселка позволяет быстро добраться в любой необходимый район города.
- До остановки общественного транспорта около 1 минуты ходьбы (маршрутное такси в любую точку города).
- В шаговой доступности школы, садики, ТЦ.
- Асфальтированные дороги.
- Напротив поселка- парк Южный.

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:
Дом подходит под семейную ипотеку 6%, IТ-ипотеку 6%.
Особые условия для сотрудников ПАО "ММК" - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.
ЦЕНЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!!
ВСЕ НОВОСТРОЙКИ И ДОМА В ОДНОМ МЕСТЕ!!!
Организуем экскурсию в один день! Расскажу про все поселки, выгодные процентные ставки на ипотеку, помогу снизить страховку !

Агентство недвижимости "АВРОРА ВЛАДИС".
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Губайдуллин Артем.