Продажа: Дом 240м², 2-этажный, участок 4 сот.

13 000 000 ₽ 54 200 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, Книжная

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1974742.

Успей приобрести просторный двухэтажный дом 240м² на участке 4,25 сотки по выгодной цене в поселке Раздолье.

пoд Cемeйную ипотеку 6%,IТ-ипотeку 6%.

Цена за дом черновой отделке.

Возможна покупка с пред чистовым ремонтом , цену уточняйте по телефону.

ПЛАНИРОВКА:

1 этаж:

Тамбур - 9,56м².Кухня - гостиная с выходом в сад - 37,42м².Комната (спальня) - 14,76м².Комната отдыха - 23.54м².Санузел 2шт - 7,54м², 3,06м².Душевая - 3,99м².Баня - 7,58м².Гараж - 51.33м².

2 этаж:

Спальня 3шт - 18,62м², 18,59м², 15,02м².Санузел - 9,68м².

ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТА:

Просторная планировка - 240м² полезной площади.Четыре раздельные спальные комнаты.Большой гараж на две машины.Собственная баня.Три санузла.Большая комната отдыха.Современный дизайн фасада и практичная планировка.Эффективное использование каждого квадратного метра.Все коммуникации центральные.Асфальтированные дороги в поселке.

В поселке отсутствуют поселковые сборы.

КОНСТРУКТИВ:

- Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500 мм, ростверк из бетона марки М300.

- Стены: строительно-каменный блок с пустотностью 30% (толщина 200 мм) + утеплитель пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Общая толщина стен — 500 мм.

- Кровля: мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SNINGLАS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35 лет.

- Окна: ламинированные REHAU, профиль 70 мм, тройной стеклопакет с УФ-защитой. Снаружи зеркальное покрытие, предотвращающее запотевание и замерзание.

- Внешняя ламинация в цвет фасада.

- Внутренние стены: бетонные стеновые камни толщиной 200 мм с пустотностью 30%.

- Высота потолков: с "черновым" полом — 3.4 м; с чистовой стяжкой — 3.1 м.

- Инженерия и коммуникации: центральные газ, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение заведены в дом.

ИНФРАСТРУКТУРА:

- Закрытая территория под круглосуточной охраной.

- Тихий и экологически чистый район.

- Низкие коммунальные платежи.

- Асфальтированные широкие дороги.

- Уборка снега и вывоз мусора включены в услуги.

- Хорошее освещение улиц.

- Видеонаблюдение по всему поселку.

- Маршрутное такси 58 и школьный автобус для детей.

БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!!

Агентство недвижимости "АВРОРА ВЛАДИС".

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Губайдуллин Артем.