Продажа: Дом 176м², 2-этажный, участок 8 сот.

7 374 500 ₽ 101 100 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, Родонитовая

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1687967.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Таунхаус в п. Счастливый с земельным участком по цене трехкомнатной квартиры.
Преимущества очевидны - свое парковочное место, минимум соседей и земельный участок 4,5 сотки.

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:
НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
ПОДХОДИТ под семейную ипотеку 6%, IТ-ипотеку 6%
OСОБЫЕ уcлoвия для сoтpудникoв ПAО "ММK" - компeнсaция 50% пpоцентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.

Дом находится в экологически чистом районе Магнитогорска, что гарантирует вам чистый воздух и спокойную жизнь. В то же время посёлок имеет развитую инфраструктуру: рядом есть всё необходимое для комфортной жизни — магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы.

Несомненное достоинство этого проекта — интересная продуманная планировка, в которой учтен каждый квадратный метр и нет бесполезной площади.
Жить в нем будет приятно и комфортно!

Технические характеристики

ФУНДАМЕНТ
Сваи: бетон М-200 d=400 мм, h=2500 шаг 2000 мм.
Бетонный ростверк: 400/500, бетон М-200.
Разводка канализации под плитой пола первого этажа: труба полиэтилен для наружных работ д.110 мм в утеплителе (вспененный полиэтилен)
Плита пола отм. +0.000: железобетонная монолитная плита, армированная, h-100 мм, бетон М-200

СТЕНЫ, ФАСАД
Дома отделены брандмауэрной стеной
Шлакоблок 400 мм 30% пустотности М-75
Армирование шлакоблока- металлическая сетка 100*100 через каждые 4 ряда.
Утепление: утеплитель фасадный пенополистерол ППС14-Р-А 2000*1000*100
Фасад: Декоративная штукатурка "Ceresit"

ПЕРЕГОРОДКИ
Несущие перегородки 200 мм
Межкомнатные перегородки 120 мм

КРЫША
Стропила доска 150/50 мм.
Пароизоляционная пленка Ондутис Smart RV
Ветро-гидроизоляционная пленка Ондутис А-1115
Брус 50/50 мм
Покрытие: профлист, цвет коричневый шоколад.
Водосточная система: Технониколь
Подшивка карниза: Металлопрофиль

ОКНА
5-ти камерный профиль 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40 мм.

ДВЕРИ
Входная металлическая дверь "Ferroni Isoterma" с терморазрывом

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Монтаж кабеля СИП 4-16 мм от наружного столба до внутреннего щитка

ВЕНТИЛЯЦИЯ
Монтаж гильз вентиляционных оцинкованных каналов, вывод и утепление в кровле, установка колпаков.

Окажу квалифицированную помощь в приобретении, организую экскурсию в удобное для Вас время!
Помогу продать Вашу недвижимость по выгодной цене!

Не упустите шанс стать владельцем этого дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ЕСТЬ ВАРИАНТ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ. И есть таунхаус с меньшим участком по цене ДЕШЕВЛЕ данного.

Агентство недвижимости "АВРОРА ВЛАДИС" г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Сахно Наталья.