Продажа: Дом 225м², 1-этажный, участок 4 сот.

11 500 000 ₽ 51 200 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, Костромская

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1232084.
Хотите жить в просторном доме, который подходит под "семейную ипотеку", тогда этот вариант именно для Вас!

Приобретая данный дом, в современном посёлке "Раздолье 2", Вы с удовольствием будете проживать в лесопарковой зоне юго-западной части г. Магнитогорска в экологически чистом районе!
Умеренная отдаленность от шума и городской суеты, красивая природа, тишина и покой создают великолепные условия для жизни!

Идеальная планировка дома (3 спальни + кухня-гостиная) с просторным гаражом на две машины + 2 места под квадроцикл или снегоход и баней 40 кв. м ждёт Вас!
На мансардном этаже по Вашему желанию, можно сделать 2 дополнительные спальни + просторный второй санузел.

ПЛАНИРОВКА:
• гараж 62 кв. м;
• тамбур-прихожая 13,5 кв. м;
• кухня-гостиная 42 кв. м;
• санузел 9,5 кв. м;
• спальня N1 - 14,9 кв. м;
• спальня N2 - 16,8 кв. м;
• спальня N3- 17 кв. м;
• баня 38 кв. м;
• мансардный этаж 78 кв. м (2 комнаты, санузел).

Все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ, заведены в дом.

Освещение улиц светодиодное.
Асфальтированные дороги.
Видеонаблюдение.
Земельный участок в собственности!
Гарантия на дом 5 лет!
Гарантия на кровлю 35 лет!
Возможен ремонт под чистовую отделку или "под ключ" по индивидуальному заказу от застройщика!

КОНСТРУКТИВ:
~ Фасадные стены: СКБ (пустотность 30%) 400 мм + утеплитель (пенополистирол) 100 мм;
~ Фасад окрашен по специальной технологии;
~ Перегородки межкомнатные СКБ 200 мм;
~ Полы залиты сухой бетонной стяжкой (черновая стяжка);
~ Фундамент гибридный (бурки заливают монолитной плитой);
~ Окна ламинированные "REHAU" (3 стеклопакет, 70 профиль, армированный каркас, монтаж по ГОСТу);
~ Мансардный этаж (вывод отопления, установлены окна, утеплен фронтон);
~ Для утепления применяется Базальт ("каменная вата");
~ Мягкая кровля "Технониколь";
~ Установлены входные двери в дом, гараж и баню (ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА НЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ).

В ПЛАНЕ:
школа,
детский сад,
коммерческая линия.

Агентство недвижимости "АВРОРА ВЛАДИС".
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Алина Лопатина!