Продажа: Дом 78м², 2-этажный, участок 2 сот.

6 894 000 ₽ 88 400 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, мкр. коттеджный пос. Раздолье, Золотистая 70

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.11.2025

В закладки

Пожаловаться

id:42204.
Таунхаус по ЦЕНЕ 3х комнатной квартиры

- "семейную" ипотеку 6% (в некоторых случаях от 5,24%),
- "IT-ипотеку" 5%,
- "донорскую" ипотеку 6%,
- ипотеку без первоначального взноса,
- программу рассрочки от застройщика на первоначальный взнос или всю сумму,
- комбо ипотеку с увеличенным лимитом.
Особые условия для сотрудников ПАО "ММК" - компенсация 50% процентных платежей. Напишите мне чтобы получить более подробную информацию по ипотечным программам.

ОПИСАНИЕ ДОМА
Данный дом/таунхаус имеет участок, площадью 2 сотки (оформляется в вашу собственность).
Высота потолков около 3-х метров во всем доме.
Для вашего удобства планировка прикреплена в фото.
Второй этаж на текущий момент - это примерно 40 м2 свободной площади, которые можно использовать в качестве жилой, расположив, например, еще 2 спальных комнаты и санузел, или сделать бильярдную, кинотеатр, или просто оставить на будущее, когда будет в этом необходимость.
На текущий момент, вы не платите за отопление второго этажа или налог за эту площадь.
Напишите мне, и я вышлю фото второго этажа.

КОММУНИКАЦИИ И КОНСТРУКТИВ
Все коммуникации центральные.
Газ заведен в дом.
Электричество 380V 15 кВт заведено в дом.
Вода и канализация заведены.
Кстати, индивидуальное отопление дома обойдется значительно дешевле отопления квартиры.
Фундамент - монолитная армированная плита на ж/б сваях.
Стены толщиной 500 мм из СКБ блоков с утеплением.
Крыша - деревянные балки с огнебиозащитой утепленные базальтовой крошкой 200мм, являющаяся отличным утеплителем, кровельное покрытие - многослойная мягкая черепица "Технониколь" shinglas rancho с гарантией 35 лет.
Окна Rehau из ПВХ профиля 70 мм с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, отражающей ламинацией и функцией защиты от жары и холода.
Вентиляционная и водосточная системы уже установлены.
Гарантия застройщика на дом - 5 лет.

РЕМОНТ
Дом продается без отделки.
Возможен ремонт "под ключ"или предчистовая отделка от застройщика или по вашему проекту. Строительные материалы на ваш выбор.
Напишите мне, и я сориентирую по стоимости такого дома с ремонтом под ключ и предчистовой отделке, а также сделаю индивидуальные расчеты по ипотеке.

ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА
По всему поселку проложены асфальтированные автодороги, освещение улиц, видео наблюдение, включая проезжие улицы.
Детская и спортивная площадки, большое спортивное поле для игры в волейбол и футбол, хоккейная коробка.
В будущем планируется строительство большого сквера с современной детской и спортивной площадкой, а также зоны активности для подростков.
Школьный автобус развозит детей в 3 ближайшие школы.
Удобная транспортная развязка, которая позволяет в объезд города добраться за 15 мин. в любую точку правого берега.
Также стоит заметить, что в поселке отсутствует управляющая компания и плата за обслуживание.

ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
Стоимость недвижимости - 6.890.000
Первоначальный взнос по госпрограммам возможен от 20%.
Первоначальный взнос - 20%, срок кредита - 25 лет, ставка 6%, платеж - 32 163 руб. (19 683 руб. для сотрудников ПАО "ММК").
В качестве первоначального взноса можно использовать мат. капитал.
Расчеты по другим параметрам и ставкам, подходящим конкретно для вас, с удовольствием сделаю на личной встрече.
Напишите или позвоните мне, чтобы договориться о просмотре домов.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ И ВЫГОДЫ
Покупая данный дом, вы получаете:
- Полную поддержку и сопровождение сделки на всех этапах;
- При необходимости поможем выгодно продать вашу недвижимость (сделки любой сложности);
- Получим ипотеку по специальным условиям от ведущих банков;
- Сделаем оценку стоимости вашей недвижимости;
- Составим финансовый план покупки;
- Сейчас действует выгодная акция "1+1". Для людей, желающих продать старую недвижимость и купить новую (подробнее по телефону);
- Удобное бронирование дома, пока идет продажа вашей недвижимости;
- Плюс к этому помогу договориться с будущими покупателями вашей квартиры н