Продажа: Дом 176м², 2-этажный, участок 7 сот.

12 012 000 ₽ 68 300 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, мкр. коттеджный пос. Радужный, Посадская 27

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

В продаже современный двухэтажный дом с гаражом на две машины в поселке Счастливый.
На первом этаже расположена большая гостиная объединенная с кухней с выходом в сад. Большие окна и стеклянная дверь в "пол" добавляет пространству воздуха и света. Также на первом этаже спроектирована ванная и отдельный кабинет.
Несомненное достоинство этого проекта - интересная продуманная планировка, в которой учтен каждый квадратный метр и нет бесполезной площади.

О поселке и локации:
Коттеджный поселок "Счастливый" расположен в юго-западной части г. Магнитогорска в экологически чистом районе. Благоприятная зона ветров защищает местность от вредных выбросов комбината и других предприятий, расположенных в городе. Превосходная экология поселка не мешает ему находиться в удобной транспортной доступности и достаточной близости к городу. До центра можно добраться всего за 15 минут. Умеренная отдаленность от шума и городской суеты, красивая природа, тишина и покой создают великолепные условия для жизни.

Об объекте:
Площадь дома 176 кв.м;
Площадь участка 7,3 соток;
Кухня-гостиная 37 кв.м;
3 спальни;
Гардероб;
Гараж;
Черновая отделка (есть предчистовой вариант)
Все коммуникации центральные.

Конструктив дома:
ФУНДАМЕНТ
Сваи: бетон М-200 d=350 мм, h=2500 шаг 2000 мм.
Бетонный ростверк: 400/500, бетон М-200
Плита пола отм. +0.000: железобетонная монолитная плита, армированная, h-160 мм, бетон М-200
СТЕНЫ, ФАСАД
Шлакоблок 400 мм 30-40% пустотности М-75
Армирование шлакоблока- металлическая сетка 100*100 через каждые 3 ряда.
Утепление: утеплитель фасадный пенополистерол ППС14-Р-А 2000*1000*100
Фасад: Декоративная штукатурка "Ceresit"
ПЕРЕГОРОДКИ
Несущие перегородки 200 мм
Межкомнатные перегородки 120 мм
КРЫША МАНСАРДНАЯ
Стропила доска 150/50 мм.
Пароизоляционная пленка Ондутис Smart RV
Ветро-гидроизоляционная пленка Ондутис А-115
Брус 50/50 мм
Покрытие: металлочерепица МП "Монтерей" (ПЭ-01-8017)
цвет коричневый шоколад, толщина 0,45мм
Водосточная система: Технониколь
Подшивка карниза: Металлопрофиль
ОКНА
Rehau Grazio, 5-ти камерный профиль 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40 мм, фурнитура Internika.
ДВЕРИ
Входная металлическая дверь "Ferroni Isoterma" с терморазрывом
ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА
Damast. Оцинкованные стальные конструктивные элементы в системе подъема. Стальные кронштейны толщиной 4-6 мм, обеспечивают надежную фиксацию. В конструкции петель и кронштейнов используется оцинкованная сталь толщиной 2-2,5 мм. В конструкции ворот используются только оцинкованные пружины, что обеспечивает высокую коррозийную стойкость.

Можно в ипотеку:
Цена - 12 012 000 р.
Ставка - 6%
Первоначальный взнос - 6 000 000 р.
Ежемесячный платеж - 35 578 р.
Для сотрудников ПАО "ММК" действует компенсация 50% платежа по ипотеке.
Мы продаем этот Объект по договору с Застройщиком по цене и на условиях Застройщика.

Если вы хотите договориться о просмотре, получить расчет ипотечного брокера, консультацию специалиста или ищете что-то в схожем бюджете обращайтесь по указанному номеру телефона или в сообщениях.

Жду вас на просмотр. С уважением, Светлана.

Арт. 107419105