Продажа: Дом 135м², 2-этажный, участок 4 сот.

9 000 000 ₽ 66 700 ₽ за м²

Орджоникидзевский район, мкр. пос. Старая Магнитка, Рабочая 61

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1752520.
В прoдаже современный двухэтажный отдельно стоящий дoм 135 м2 в предчистовой отделке, c тeppacoй 10м2 и гаражом 45,9 м2 на два автомобиля нa учacтке 4 coтки в кoттeджном пocелкe Старая Магнитка, Магнитогорск.
В домe большоe кoличествo окон, coздaющих эффeкт cвободы и большoго внутреннего пpoстpaнствa. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё с возможностью круглогодичного проживания.

ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА:
* Господдержка для семей с детьми 6%.
* Господдержка IT-ипотека .
* Особые условия для сотрудников ПАО "ММК" - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.

КОНСТРУКТИВ:
* Фасадные стены: СКБ (30%) 400 мм + утеплитель ППС 100 мм + декоративная штукатурка "Короед".
* Фундамент: ленточный бурозаливной с ростверком на сваях, утепленная отмостка.
* Окна: энергосберегающий трехкамерный стеклопакет.
* Крыша: деревянные балки с огнебиозащитой утепленные каменной мин. плитой 200 мм .
* Кровельное покрытие - металлочерепица с ветрозащитой и вентиляционным каналом.
* Дверь входная: с терморазрывом 102 мм.
* Вентиляционная и водосточная системы уже установлены.

ОТДЕЛКА предчистовая:
* Стены оштукатуренные;
* Теплые полы от водяного контура по всему дому;
* Выводы под радиаторы;
* Полусухая стяжка пола;
* Установлен индивидуальный газовый котел;
* Трубы водоотведения и канализации установлены.

КОММУНИКАЦИИ (все заведено в дом):
* Электричество - центральное.
* Водоснабжение - скважина.
* Канализация - выгребная яма.
* Газ - заведен в дом.

ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж:
* кухня-гостиная - 34.4 кв.м с выходом на террасу;
* комната - 12.9 кв.м;
* прихожая - 6.6 кв.м;
* холл - 8.4 кв.м;
* гараж - 45.9 кв.м.
Второй этаж:
* комната 1 - 14 кв.м;
* комната 2 - 14.4 кв.м;
* комната 3 - 15.9 кв.м;
* гардероб - 4 кв.м;
* ванная - 7.3 кв.м;
* холл - 4.1 кв.м;

ИНФРАСТРУКТУРА:
* Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любую часть города;
* Рядом остановки общественного транспорта;
* Школа 38;
* Детский сад 24;
* Освещение улиц;
* Магазины и кафе.
* Асфальтированный подъезд обеспечивает удобный доступ к дому в любое время года.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ И ВЫГОДЫ:
* Продажа напрямую от застройщика;
* Возможность забронировать дом, пока вы продаёте свою квартиру;
* Полное сопровождение сделки: от выбора дома до подписания договора и получения ключей;
* Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
P.S.
У нас есть проверенные контакты ремонтных бригад, мебельщиков, дизайнеров, специалистов по забору, ландшафтников и других мастеров.
Вы получите надёжных исполнителей сразу, не тратя время на поиски.
Это особенно ценно после покупки дома — когда хочется просто жить и радоваться.
Звоните! Ждем ИМЕННО ВАС!

Агентство недвижимости "АВРОРА ВЛАДИС" г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154. Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу! С уважением, Ольга Маврина!